Цены на вторичное жилье в России падают

Стоимость вторичного жилья в нашей стране пошла на снижение. По словам участников рынка, в последний раз падение цен наблюдалось в декабре 2022 года.

Цены на вторичное жилье в России падают

В сентябре 2023 года средняя цена за один квадратный метр на «вторичке» достигла пикового значения в 90 тысяч рублей, после чего пошла на спад. В течение месяца произошло снижение на 0,8% (89300 рублей). С начала 2023 года цены непрерывно повышались – за это время квадратный метр на рынке вторичной недвижимости подорожал на 14,6%.

Риелторы отмечают, что в прошлый раз снижение стоимости готового жилья происходило в период с октября по декабрь 2022 года. Это было связано с хайповыми распродажами объектов первичной недвижимости и предстоящими ограничениями процентных ставок, которые субсидировали застройщики.

Оформить

На текущий момент происходит постепенное охлаждение рынка «вторички», поскольку доступность ипотеки для населения снизилась. Заемщиков, которые получили одобрение по старым процентным ставкам и торопятся выбрать подходящий объект и заключить договор, становится все меньше. Снижение спроса ощутили на себе продавцы, что привело к более активным торгам с реальными покупателями.

В результате возникла нестандартная переходная ситуация, при которой реальная цена продажи объекта снижается, а цена предложения – все еще растет. Примечательно, что покупателей сегодня интересует недвижимость с наибольшим дисконтом.

Оформить

В октябре 2023 года максимальное снижение реальных цен на готовое жилье зафиксировано в Перми и Нижнем Новгороде (2,2% и 1,6% соответственно). В Ростове-на-Дону и Казани этот показатель составил 1,3%, в Москве – 0,3%, в Челябинске – 0,4%. Ценники в Санкт-Петербурге с сентября не изменились.

По прогнозам специалистов, в ближайшей перспективе при продаже недвижимости на вторичном рынке произойдет рост среднего дисконта. Они объясняют это борьбой за реальных покупателей, предпочитающих более доступные ипотечные условия на первичном рынке. Продавцы, заинтересованные в срочной продаже, будут предлагать покупателям максимальные скидки.

Оформить

Источник: brobank.ru

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: